В нашей стране продолжается реализация федерального закона № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», вступившего в силу с 1 марта 2025 года.
Инициатива создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих финансов в случае неисполнения подрядными организациями обязательств, а также риски незавершения строительства.
Механизм простой:
- подрядчик размещает на сайте строим.дом.рф проект дома;
- банк одобряет кредит на его строительство;
- заказчик выбирает проект дома на сайте и заключает с подрядчиком договор;
- банк открывает счет эскроу заказчику и предоставляет ипотеку;
- подрядчик строит дом на свои средства, либо с использованием корпоративного кредита по ставке не более 1% годовых;
- подрядчик возводит дом и совместно с заказчиком подписывает акт приема-передачи готового жилья;
- банк раскрывает счет эскроу в пользу подрядчика.
Отметим, что программа реализуется в рамках задач нацпроекта «Инфраструктура для жизни», определенного президентом России Владимиром Путиным среди приоритетных.
Более подробная информация о счете эскроу - на сайте https://дом.рф
